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爹爹公证遗嘱将80万房产给保姆,法院判决无效?

发布时间:2017-04-23 08:58:09

 
编者按: 公证遗嘱,公证不重要,遗嘱才重要!  女不孝,武汉老爹公证遗嘱将80万房产给保姆,养女起诉索要继承权,房产归谁惹争议。法院判决夫妻一方在遗嘱中单独处置夫妻共同财产的部分应当无效! 

 
武汉有一对老夫妻,生前请人照顾起居。两老相继去世,父亲立下遗嘱,将名下房产留给保姆,该房后来拆迁置换了一套估价80万元的新房。

为争夺房产继承权,两老的养女将保姆告上法庭。日前,洪山区法院作出判决:房产归保姆所有,养女获得20万元补偿款。

老人去世多年后  继承权纷争再起

陈老爷子和李奶奶是一对夫妇,是武汉某单位退休干部。因婚后一直没有生育,夫妻俩领养了女儿小陈。

1993年,29岁的邱女士从老家专程来汉,照顾年迈的陈老爷子和李奶奶。

1996年,李奶奶因病去世。2003年,陈老爷子也撒手人寰。

陈老爷子去世前一年,立下遗嘱并经公证,将自己居住的一套80余平的房产,留给邱女士继承。根据这份遗嘱,邱女士取得该房的所有权。

后来,该房拆迁,置换了一套85平的新房。小陈得知此事,向保姆邱女士索要房产未果,将其告上法庭。小陈认为,自己才是养父母唯一的合法继承人,而邱女士是养父母生前雇的保姆,侵占了本应由自己继承的房产,应立即搬出。

赡养问题引激辩  遗嘱之中有漏洞

去年11月15日,该案在洪山区法院开庭审理。

邱女士辩称,她并非原告所称的保姆,而是陈老爷子夫妇的姨侄女,他们是亲属关系。

1993年,她从老家专程来汉照顾两位老人的生活起居,尽心尽力,直到两位老人离世。而小陈作为养女,并未履行赡养义务,在两位老人生病期间也未尽到照顾之责,连两位老人去世的日期都说不准确。陈老爷子生前就对小陈的冷漠感到心寒,一度要跟她断绝养父女关系。

我是在合法执行老人的遗愿,根本不存在房产返还的问题。”邱女士说,她对两位老人履行了赡养和照顾义务,所以陈老爷子才将房产交给自己继承。现在她在武汉孤身一人,这套房子是她唯一的栖身之所。

针对邱女士的说法,小陈激动地表示,自己以前经常回家看望养父母,但邱女士用各种手段不让自己进门,这才让养父母产生误会。最关键的是,养母并未立过遗嘱,意味着自己对房产也有继承权。

保姆享房产权 养女获20万补偿

洪山区法院审理认为,涉案房产虽然曾登记在陈老爷子名下,但属于夫妻共同财产,李奶奶拥有一半所有权。李奶奶生前未立遗嘱,她去世后,其遗产按照法定继承处理,即50%归属陈老爷子,另50%归属养女小陈。

由于陈老爷子以遗嘱形式处分了应该由小陈继承的部分遗产,因此,该遗嘱部分无效。

另外,涉案房产置换后,由80平米增加到85平米,新增面积应当视作陈老爷子的个人财产,属于陈老爷子个人的遗产。综上,陈老爷子享有该套房产75%的所有权,养女小陈享有25%的继承权。

经协商,小陈和邱女士同意按照每平米1万元的价格,为涉案房产估价80万元。

2月28日,洪山区法院作出判决:邱女士作为陈老爷子的遗嘱继承人,对涉案房产享有75%的继承权,继承份额明显多于小陈,因此该房产判归邱女士为宜;小陈享有25%的继承权,折换现金20万元,由邱女士支付。

我国《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国继承法〉若干问题的意见》第38条规定:“遗嘱人以遗嘱处分了属于国家、集体或他人所有的财产,遗嘱的这部分,应认定无效。”因此,在遗嘱中单独处分夫妻共同财产的部分是无效的。

财富传承律师提醒您,公证遗嘱,公证不重要,遗嘱才重要!

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文源:腾讯新闻

原文标题:爹爹将80万房产留给保姆,养女起诉索要继承权